Kampf gegen Airbnb, die Abstimmung in Barcelona, die den Markt verändern wird
Der Vermietungsmarkt ist durch die weit verbreitete Nutzung von Airbnb und anderen Kurzzeitvermietungssystemen gestört worden. [...]
Der Vermietungsmarkt ist durch die weit verbreitete Nutzung von Airbnb und anderen Kurzzeitvermietungssystemen gestört worden. Barcelona ist nicht die erste Großstadt, die dieses Thema anspricht, aber sie steht in Europa ganz oben auf der Liste, wenn es um die Umsetzung konkreter Maßnahmen geht. Es ist zwar richtig, dass das Recht der Vermieter auf freie Wahl der rentabelsten Vermietungsmethoden gewährleistet werden muss, aber es ist nicht möglich, gleichzeitig einen ganzen Immobiliensektor sterben zu sehen.
In diesem Artikel:
Langfristige Mietmöglichkeiten werden immer seltener, insbesondere zu erschwinglichen Preisen. Airbnb hat einen Dominoeffekt ausgelöstDies hat zu einem allgemeinen Preisanstieg geführt, aber vor allem zum Verschwinden von Anzeigen für diejenigen, die beabsichtigen, entweder dauerhaft oder für längere Zeit in Barcelona zu leben. Alles zum Nutzen der Touristen und digitalen Nomaden.
Es wird eine Abstimmung über den Vorschlag zur Begrenzung der überwältigenden Macht von Airbnb (und anderen derartigen Plattformen) erwartet. Dies könnte die Spielregeln in ganz Spanien und vielen anderen Großstädten auf der ganzen Welt ändern.
Der Vorschlag von Barcelona
Die Idee des Bürgermeisters von Barcelona, Ada Colauist es, die Vermietung eines einzigen Zimmers in der Hauptwohnung, in der man regelmäßig wohnt, für kurze Zeit zu verhindern. Die einzige Möglichkeit, Touristen Zugang zur eigenen Wohnung zu gewähren, besteht in einer Reservierung von mindestens 30 Tagen.
Dieser Aktionsplan wurde bereits im August 2020 umgesetzt, um die weitere Ausbreitung des Virus etwas einzudämmen. Covid-19. Das Ziel ist es nun, sie dauerhaft zu machen. Die Abstimmung wird erwartet bis April 2021.
Die Beschränkungen der Mindestmietdauer betrafen bisher nur die Überlassung ganzer Wohnungen oder anderer Wohnräume. Es wurden keine Beschränkungen für diejenigen eingeführt, die Miete eines Einzelzimmers. Man war jedoch der Ansicht, dass diese Tür offen gelassen werden sollte, um vielen Personen die Möglichkeit zu geben, das System zu betrügen. Sie brauchten nur eine Wohnung als Hauptwohnung anzugeben und während des Aufenthalts der zahlenden Touristen tatsächlich woanders hinzuziehen.
Wenn man Privatpersonen zwingt, eine Mindestmietdauer von 30 Tagen zu gewähren, wird ein ganzer städtischer Markt zusammenbrechen, was den Immobilienmarkt zwangsläufig auf den Stand von vor ein paar Jahren bringen wird. Eine Abstimmung, die diejenigen hart treffen könnte, die ihr monatliches Einkommen aufbessern wollen, indem sie von Zeit zu Zeit ein ungenutztes Zimmer vermieten. Ein bisschen so, als hätte man einen gelegentlichen Mitbewohner. Diejenigen, die auf diese Weise ehrlich arbeiten und ihre Wohnung tatsächlich mit Fremden teilen, werden sich gezwungen sehen, diese legitime Praxis aufzugeben, nur weil das Risiko besteht, dass andere die Regeln umgehen könnten.
Es gibt jedoch auch Stimmen, die eine solche Aktion in Frage stellen, die unmittelbar nach einem aus touristischer Sicht katastrophalen Jahr stattfinden würde. Es ist in der Tat nicht auszuschließen, dass sich viele angesichts der hohen Hotelkosten und der Unmöglichkeit, einen ganzen Monat lang in Barcelona zu bleiben, eher für einen anderen Ort als für Barcelona entscheiden würden.
Airbnb, was in anderen Metropolen passiert
Barcelona ist nicht die einzige Stadt, die Airbnb und Co. den Kampf angesagt hat. Los Angeles dafür gestimmt, die Unterbringungsmöglichkeiten erheblich einzuschränken. Es ist nur noch erlaubt, Erstwohnsitze ganz oder teilweise zu vermieten. Damit ist ein Wohnsitz gemeint, in dem sich der Eigentümer mindestens sechs Monate pro Jahr aufhält. Außerdem muss jeder Gastgeber eine Lizenzgebühr entrichten. Die Vermietung von Ferienwohnungen, d. h. von zusätzlichen Immobilien, ist nur bei einer Mindestbuchungsdauer von 30 Tagen zulässig.
Tokioum das Beispiel einer anderen besonders touristischen Metropole zu nehmen, ist eine Gebühr zu entrichten. Es gibt auch eine Höchstzahl von Übernachtungen pro Jahr, für die man eine Wohnung oder ein Einzelzimmer mieten kann: 180.
